China dejó de ser el centro manufacturero para los inversionistas chinos, quienes entre enero y septiembre de 2022 han alquilado aproximadamente 4 millones 224 mil pies cuadrados de naves industriales para instalar una planta o líneas de producción en Monterrey, Saltillo, Ciudad de México, Tijuana, Ciudad Juárez y Querétaro, a fin de subirse a la tendencia del nearshoring.
La relocalización de las empresas chinas Grupo Hengli, Lizhong, Citic Dicastal, Alibaba, CF Moto, BOE Vizion Electronic Technology, Eson Multiwin, TCL Moka Manufacturing, Trend Smart CE, Curtain Wall System Engineering y SWI obedece a la intención de cumplir con las nuevas reglas del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), así como ya no pagar altos precios de transporte y dejar de depender de la industria marítima.
También buscan blindarse de las disrupciones de las cadenas de suministros provocadas por la pandemia de Covid-19 y la guerra de Rusia contra Ucrania.
“Al cierre del tercer trimestre de 2022, más de 5.09 millones de pies cuadrados (en naves industriales) han sido absorbidos por empresas nuevas en México, de los cuales 80.3% fueron demandados por compañías provenientes de China, 14% de Estados Unidos, 3.9% de Japón y 1.8% de Corea del Sur”, revela Marcos Álvarez, CEO de Market Analysis.